Lorsquune des deux parties conteste létat des lieux dentrée ou létat des lieux de sortie il est obligatoire de mandater un huissier pour régler le litige. Si un état des lieux dressé à lamiable entre le propriétaire et le locataire est gratuit la réalisation dun état des lieux par un huissier implique le paiement de frais.
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Comment se passe un etat des lieux avec huissier. Toutefois lintervention dun huissier de justice peut parfois savérer nécessaire. Dans les locations les constats d état des lieux dentrée et de sortie sont normalement rédigés dun commun accord par le locataire dune part et le propriétaire dautre part ce qui nentraîne aucuns frais. En effet labsence détat des lieux dentrée est toujours défavorable au locataire. Toutefois si le locataire refuse de se présenter à létat des lieux de sortie le propriétaire doit faire appel à un huissier ce qui rend létat des lieux non contradictoire. Lors de votre entrée dans les lieux vous auriez du insister pour faire un état des lieux. En effet les deux parties ne pouvant se mettre daccord cest lhuissier de justice qui procédera à un nouveau constat initial ou contradictoire.
Ce nest cependant pas obligatoire. Avec le confinement dû au covid 19 que devient lobligation détablir un état des lieux de sortie bail dhabitation. Comment se passe un état des lieux avec huissier. Si létat des lieux fait lobjet dun ou de plusieurs litiges ou si lune des parties ne peut pas ou ne veut pas être présente le locataire ou le propriétaire peut mandater un huissier de justice pour létablir article 3 2 de la loi n 89 462 du 6 juillet 1989. Si le locataire ne se présente pas au rendez vous alors lhuissier devra lui adresser létat des lieux par lettre recommandée avec accusé de réception. Lorsquil est impossible de trouver un accord et que létat des lieux nest pas signé lun ou lautre peut décider de faire appel à un huissier de justice.
Lors de létat des lieux il arrive que le bailler et le locataire ne soient pas daccord sur létat du logement. L état des lieux de sortie est la description écrite de létat du logement au départ du locataire avant la restitution définitive des clés. Déroulement de létat des lieux avec un huissier. Mais cela vous permettra déviter tout désaccord et possibles disputes concernant létat des lieux final. Alors létat des lieux simposera aux parties et si les formes légales sont respectées les frais seront partagés entre elles même si lune delle nétait pas daccord. Le code civil nous dit quen labsence détat des lieux dentrée le locataire est réputé avoir reçu le logement en parfait état.
Quest ce quun huissier de justice. Dans le cas dun état des lieux litigieux ces frais sont fixés par voie réglementaire et partagés par moitié entre le bailleur et le locataire quelle que soit la partie qui a fait appel à lhuissier. Il est établi entre particuliers le propriétaire et le locataire et quelquefois par un huissier de justice par. Faire appel à un huissier de justice pour son état des lieux cest possible. Mais cela ninterdit pas au propriétaire de faire constater des dégradations et de réclamer compensation.
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