Concrètement le droit viager se décompose en un droit dhabitation du logement et un droit dusage du mobilier le garnissant. Le conjoint survivant bénéficiera de ce droit au logement viager quand le bien était la propriété du défunt ou des deux époux.
Acheter Un Logement En Viager Est Ce Avantageux
Droit viager au logement. Ce droit permet ainsi au conjoint survivant de rester dans les lieux et ne pas être éventuellement expulsé par exemple par des enfants du défunt issus de premiers lits. Ce droit est valable quelque soit le contrat qui vous lie au logement location ou propriété. Si le logement a une valeur importante par rapport au reste de lactif de la succession le conjoint survivant peut ne pas avoir intérêt à demander le bénéfice du droit viager. Ce droit porte uniquement sur le logement occupé par le couple à titre de résidence principale et au moment du décès de lautre conjoint. Le droit viager au logement. Ce droit viager est le droit dhabiter un logement et dutiliser le mobilier qui sy trouve.
Le droit viager est estimé à la moitié soit 35 000 euros et le reste de lactif sélève à 60 000 euros. Supposons que le logement vaille 70000 euros. Larticle 764 du code civil offre au conjoint survivant la faculté de bénéficier dun droit viager dusage et dhabitation sur le logement quil occupait effectivement au jour du décès de son conjoint et qui dépend en tout ou partie de la succession de ce dernier. Le conjoint dispose dun droit temporaire et dun droit viager au logement. Loption pour un droit viager dhabitation et dusage lorsque le logement était la propriété des deux époux ou la propriété exclusive du défunt le conjoint survivant peut bénéficier jusquà son décès dun droit dhabitation sur le logement et dun droit dusage sur les meubles qui le garnissent art. 764 du code civil.
Toutefois si votre époux était propriétaire en indivision avec dautres personnes votre droit. Cest ce que lon appelle le droit viager au logement. On retrouve cette situation en cas de décès. Ce droit temporaire au logement permet au conjoint survivant de ne pas être immédiatement délogé et ainsi de ne pas aggraver la situation liée au deuil. Au décès de son conjoint le veuf ou la veuve a le droit doccuper le logement jusquà la fin de sa vie. On parle ici dun logement acheté en commun.
Afin de bénéficier de ce droit viager au. Il faut savoir que les droits au logement du conjoint survivant sont au nombre de deux. Le droit temporaire au logement. Le droit viager au logement revient généralement au conjoint survivant sauf si le défunt avant sa mort lui a privé de ce droit à travers un testament authentique. Après le décès de son conjoint le survivant peut sous certains conditions bénéficier du droit dhabiter sa vie durant le logement principal du couple ainsi que dutiliser le mobilier le garnissant.
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